大发购彩大厅进入 - 大发购彩大厅进入

海南“疗养游”激活楼市 ：三亚找房热度攀升，海口租赁市场活跃******

　　“我几乎每年都来三亚，今年明显比去年热闹 ，感觉回到了2019年 的时候，民宿爆满、酒店涨价，三亚 的热闹又回来了 。”今年元旦，刘伟(化名)从北京前往海南三亚开始了一场“疗愈之旅”。

　　随着三亚旅游热度 的攀升，三亚的楼市也热闹了起来 。据58安居客房产研究院数据显示，2022年12月 ，疫情管控逐步放开后 ，三亚游客激增，对于三亚楼市的关注度升高，使2022年12月找房热度大幅增长 ，涨幅达到55%。而相比于旅游城市三亚 ，海口接待了更多短租的“候鸟”群体 ，2022年底，海口租赁市场活跃度明显提升。

　　三亚找房热度上升超五成，春节或迎成交小高峰

　　“从北京到三亚，现在机票差不多要上千元 ，三亚 的五星级酒店房间大概涨价有30% 。”刘伟向记者表示。

　　机票和酒店的涨价直接反映出岁末年初三亚旅游热度 的回升 。而在旅游热度回升 的同时，三亚 的楼市热度也呈现复苏态势，首先表现为三亚找房热度 的攀升 。

　　据58安居客房产研究院数据显示 ，2022年10月开始 ，三亚新房找房热度逐月攀升，尤其是12月疫情放开后游客剧增，对于三亚楼市的关注度升高 ，导致12月找房热度大幅增长 ，涨幅达到55%，三亚吉阳区、海棠区以及毗邻三亚的万宁市找房热度最大 。户型中最受关注的为三居室，最受关注的面积段为90-120平方米 。

　　58安居客房产研究院分院院长张波表示，三亚找房热度 的提升和疫情放开有着直接关系 ，三亚 是个典型的旅游城市，旅游地产对购房者的吸引度和本身旅游人数有着较为明显 的关联度，一般每年春节前后都是三亚找房热度 的高点 。

　　为了抓住这波旅游热 ，三亚也集中推出了不少新盘。据58安居客房产研究院数据统计 ，2022年12月 ，三亚新房项目共计90个，环比增加3.6% ；在售均价31000元/平方米，环比微涨0.04% 。根据国家统计局此前发布 的11月房价数据，三亚的新房房价环比涨幅为0.2% ，也是为数不多 的上涨 的城市之一 。

　　至于岁末年初是否有额外优惠，三亚当地一名链家中介人士告诉记者：“年底、年初会有一些营销活动 ，但 是力度不大，比如砸金蛋 、送物业费也 是常规的营销活动 。”

　　“不过 ，三亚执行相对严厉 的限购政策，也会阻碍部分投资性 的购房需求入市，短期内关注度 的提升也很难转化为真正 的买房行为 。”张波分析称。

　　据三亚市房产信息网显示 ，近期，三亚新房成交呈现波动上升 的趋势 。1月1日至1月10日，三亚新房累计成交402套，其中 ，1月10日成交大幅增长至146套，也说明三亚楼市热度正在波动爬坡中。

　　“短期来看，从疫情前的数据来看，每年的春节前后都是三亚房产成交量 的小高峰 ，也 是找房热度的高点。但 是 ，从长期来看，受到限购等政策影响，找房热度实现到成交的转化会有较大差异。”张波预计 。

　　海口去年底租房需求明显增加 ，小户型更获青睐

　　从租赁市场来看，12月中旬以来，三亚迎来第一波旅游恢复，但以短期度假为主。对于租赁市场的情况 ，张波向记者表示：“从需求热度数据来看，三亚 的短租和长租市场都没有出现反弹 的情况。”

　　相比于旅游城市三亚，海口往往接待了更多短租 的“候鸟”群体 ，这部分群体多数来自于北方 ，尤其 是东北三省，每年有相对固定的租住需求，他们一般在入冬后来到海口租住，到春天再返回家乡 。

　　“我们每年都会来海口度假过年 ，去年11月份来到海口，刚来的时候感觉人不多，比往年人少，但是到了12月份疫情防控放开后，来海口租房 的人开始增多，比如一居室 、两居室的小户型就很难租到了；租金上 ，租期半年价格偏高，整年月租价格就会低些。”来自吉林 的刘姐向记者表示 。

　　刘姐租的房子位于海口美兰区海甸岛，这 是海口市最大的岛屿。“海甸岛比较安静 ，人不多，适合我们一家人小住，房租没有明显上涨的感觉 。我们租住 的一居室价格是1500元/月 ，和2021年疫情 的时候差不多 ，不同品质不同地段的房租略有差异。”刘姐告诉记者 ：“海口的租赁市场相对平稳 ，来海口的大多是家庭‘小住’ ，一般会住个把月，不像三亚以短期旅游为主，所以不会有三亚民宿等短租火爆的情况 。”

　　海口的楼市也和三亚不同 ，一般以刚需盘为主 。根据海南至理机构发布 的数据 ，2022年12月 ，海口商品房成交备案1951套 ，环比增加93套，不同区域板块差别较大 。

　　张波称：“三亚和海口还有一定差别 。三亚的外来购房需求长年来看都是高于海口 ，而海口 的本地化需求对市场的支撑力更强 。从2023年来看，海南市场 的需求量还难言可以恢复到疫情前 ，一 是受制于购房者本身信心因素，尤其是旅游地产 的需求提升往往都是滞后于本地自住需求，这也决定了2023年海南旅游地产项目 的实际成交量提升会偏慢 ；二 是从海南楼市本身来看 ，较为严格 的限购条件仍有放松的调整空间，未来市场成交量的提升和政策变化也有直接关系 。”

台北市国宾饭店工地发生火灾 无人受困******

　　中新网1月30日电 综合台媒报道 ，台湾第一座民营五星饭店 、开店近60年 的台北国宾饭店，去年起拆除改建，30日中午工地现场管道间冒出大量浓烟 ，台北市消防局获报立即赶往现场，经拉水线救援 ，判断现场无人，火势不会延烧 ，稍早火势已控制，详细起火原因尚待调查。

　　位于台北市中山区中山北路 的台北国宾饭店于去年9月进行危老改建，工地今天中午发生火警并冒出阵阵白烟 ，台北市消防局获报立即派员到场灭火 ，幸内部无人受困 。

　　消防部门中午12时许获报，中山北路2段一处工地管道间冒出白烟 ，立即派相关人车到场驰援，现场火势迅速控制 ，经查内部无人受困，详细肇因待查 。

　　台北国宾饭店 是岛内第一家民营五星饭店，开业一甲子以来受无数政商名流喜爱 ，于去年9月正式停止本馆营业，进行危老改建。

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）