房企密集发布2022年度业绩预告******

　　本报讯(记者 鹿杨)过去一年 ，房地产市场经历了一轮深度调整。近日 ，多家A股上市房企陆续披露了2022年度业绩预告，在65家发布预告 的房企中，约有4成房企预计将实现盈利 。

　　根据Wind披露 的数据，截至2月1日 ，已有65家A股上市房企发布2022年度业绩预告 。在2022年预亏的房企中 ，世茂股份、格力地产、金科股份、华侨城A、首开股份等10余家房企是近年来首次亏损 。其预亏金额低的几亿元，高的上百亿元 。其中，预亏在百亿元以上的有中天金融 、荣盛发展、蓝光发展等7家房企，亏损的主要原因包括经营亏损 、减值计提等。

　　具体来看，华侨城A预计2022年1至12月业绩首亏 ，归母净利润亏损约80亿元至110亿元 ，比上年同期下降310.58%至389.54% 。

　　据华侨城A公告披露，2022年上半年，华侨城共有32家景区、29家酒店 、1家旅行社、8家开放式旅游区等 。华侨城A表示，本报告期预计归属于上市公司股东 的净利润大幅下降 、由盈利转为亏损 的主要原因包括旅游景区业务受疫情 的冲击严重，亏损金额加大等。

　　首开股份 的业绩预告也显示 ，其在2022年陷入了首次亏损 ，预计实现归母净利润亏损10亿至15亿元 。其表示，受房地产市场周期以及新冠疫情影响，公司旗下部分项目销售进展放缓 ，房屋销售收入出现下滑。

　　此外，在已公布业绩预告的房企中 ，约有4成房企预计实现盈利 。其中，华夏幸福 、大名城和冠城大通等3家房企预计实现扭亏为盈 。

　　1月30日晚间 ，华夏幸福发布2022年度业绩预告 ，其预计2022年度将实现扭亏为盈 ，预计实现归属于上市公司股东的净利润11亿至16亿元，较2021年的-390.3亿元大幅提升 。华夏幸福解释：“本报告期业绩较上年同期实现扭亏为盈，主要系因本报告期公司债务重组取得重大进展，基于债务重组进展而确认的债务重组收益所致 。”

　　此外 ，大名城也在2022年扭亏为盈，实现归母净利润1.42亿至1.7亿元。冠城大通则预计实现归母净利润约为5000万元到7500万元。

姓陈还 是姓蔡？台新行政机构“启程”饱受争议******

　　【环球时报特约记者 陈立非】蔡英文1月27日召开记者会，正式宣布将由前副手陈建仁接替苏贞昌担任“行政院长” ，预计1月31日上任 。随着新“内阁”成员名单逐渐浮出水面 ，屡有争议言行 的多人被爆留任 ，岛内民众对新“行政院”完全不抱期待。

　　“贱人(建仁)就 是矫情”

　　台湾《中国时报》1月28日介绍了陈建仁 ，称他是岛内知名 的流行病学专家，2021年年底低调加入民进党，被视为民进党政治布局的“最佳活棋” ，而且他对上很尊重、听话 ， 是可以替上级涂脂抹粉的人。虽然他在“组阁”问题上得到绿营的吹捧，但来自学界 的专业人士则认为，陈建仁曾被爆出挂名论文事件涉嫌抄袭，新冠疫情期间更 是盲目护航高端疫苗 。

　　早在2020年初，陈建仁就不断声称“与病毒共存”，但直到2022年蔡当局定调“新台湾模式”上路后，本地确诊人数大幅增加，这才发现台湾根本没准备好 ，陈建仁却不必负责任，只甩锅给地方政府。2022年4月 ，岛内确诊病例急速增加 ，地方政府措手不及 ，陈建仁反呛时任台北市长柯文哲“不懂流行病学就回去好好读书”，还在脸书上分享自己 是医学科学家排名第一 的截图 ，摆出高高在上的学者姿态。后来疫情恶化，台防疫指挥中心也不得不宣布“快筛阳性视同确诊”措施上路 ，形同打脸陈建仁 。此外，陈建仁曾公开力挺台湾自产高端疫苗 ，不仅亲自参与临床试验 ，还高调背书称“没有副作用”，结果他被爆打 的是安慰剂 ，让岛内民众傻眼 。舆论称 ，他未来出任“行政院长”后施政表现令人忧心。

　　而陈建仁 的表现也印证了这一点 。据中时电子报28日报道，陈建仁27日在记者会上致辞时称 ，他的确对接任“行政院长”有相当的犹豫，除了必须放下手上繁重的学术研究工作 ，还担心无法挑起重担。结果大批网友不仅质疑他 是放不下“中研院” 的高薪，而且纷纷引用《后宫·甄嬛传》华妃的金句留言 ：“贱人(建仁)就是矫情 ！”

　　只见酬庸和民进党派系平衡

　　27日和28日，陈建仁公布了两波“阁员”名单 ，因把岛内大停电归咎于各种小动物“捣乱”而饱受争议的“经济部长”王美花留任 ，民进党“立委”管碧玲出任“海洋委员会主委” ，高雄市副市长史哲接任“文化部长” 。2018年高雄市长一战 ，民进党候选人陈其迈败给国民党的韩国瑜 ，随后绿营组织所谓的民间团体“Wecare高雄”发动罢韩，总舵手正 是史哲 。高雄市国民党议员批评说，史哲的态度高高在上 ，眼睛长在头上，时常不把议员放在眼里 ，因此多次在议会被议员赶出议事厅。

　　台媒28日还披露 ，现任“外交部长”吴钊燮很可能留任 ，台北驻美代表萧美琴大概率留在华盛顿。“国防部长”邱国正 、“国安会秘书长”顾立雄及陆委会主委邱太三均规划留任。一度请辞的“卫生福利部部长”薛瑞元和因“班班有石斑”未兑现遭群嘲的“农委会主委”陈吉仲在蔡英文强力慰留下 ，也都留任。

　　国民党“立委”王鸿薇28日质疑称 ，薛瑞元屡次爆出政治争议，陈吉仲则对大陆禁台农渔产品束手无策，现在却获留任 ，难道陈建仁觉得两人表现适任？“立委”李贵敏称，新“内阁”名单了无新意、冷饭热炒，只见酬庸和民进党内派系恐怖平衡，看不到检讨、改进、用人唯才与开创新局 的企图，反像一部民进党派系共治的中古拼装车，一个匆匆上路只想拖时间的过渡、败战处理“内阁”。国民党副发言人陈晖28日说 ，陈建仁2007年任“国科会主委”时 ，曾因挂名国际期刊论文有抄袭争议请辞 ；去年12月准“行政院副院长”郑文灿也被台大认证硕士论文抄袭 ，如今由他们执掌“行政院”，完全忽视民众对于论文抄袭的不满 ，民进党不演了 ？

　　民众党“立法院”党团总召集人邱臣远28日也在脸书称，从这次人事安排可以看出，这 是属于蔡英文个人意志的代理人“内阁” ，完全是过渡性质，也可以说 是民进党派系平衡下 的妥协名单，是蔡英文避免提前跛脚、并且要适度制衡民进党主席赖清德的安排，政治因素多于专业考虑，实在令人堪忧 。民众党发表的声明直言 ，“走了傲慢，来了护航 ，民进党没人了吗 ？……人民期待内阁改组能带来新气象 ，然而继位者却又这么不堪检验 、劣迹斑斑 ，令人失望” 。

　　姓陈还 是姓蔡 ？

　　28日 ，一份最新网络民调显示，对于陈建仁接任“行政院长” ，有92%的民众认为“不相信他会做得很好”。雅虎奇摩网站 的网络民调显示，43.7% 的民众“完全不赞成陈建仁接任行政院长” ，12.2% 的受访民众“不太赞成”。

　　资深媒体人高源流28日撰文称，蔡英文27日对陈建仁提出“四大期许” ，包括阶段性盘整防疫措施、社会体系总检讨、持续提升台湾基础建设以及持续推动六大核心关键产业，但就 是没有最关键 的“避战” ，而当前岛内民众对蔡英文当局最重要 的期许就 是谨慎处理台美关系，不要做任何挑衅对岸 的动作 ，避免台湾卷入战争，“而且也只有在避战之后 ，才有蔡英文四个期许的可能”。

　　台媒普遍认为 ，蔡英文 、赖清德和陈建仁将形成“新三角恐怖平衡” 。《中国时报》28日称 ，台当局“内阁”改组反映了四件事：一 是蔡英文向外界证明自己没有跛脚 ；二 是弱势“行政院长”只能听令蔡，有责无权势必成炮灰；第三，为败选负责去职者有之，留任者不少 ，难有新气象；第四 ，派系考虑 的布局保障蔡英文对2024年选举仍有一定 的影响力 。但台面下暗潮汹涌才正要登场 。该报认为 ，赖清德现在几乎可以说是2024年选举民进党唯一 的候选人，蔡英文看似也没有要阻挡，但 是找来陈建仁“组阁”，又纳入曾经的“大阿哥”郑文灿担任陈 的副手，看在4年前曾吃过闷亏的赖清德眼里 ，恐怕很难不多做联想 。

　　《联合报》28日发表社论称 ，新“内阁”的组建仍是蔡英文只手主导，所以究竟是姓陈还是姓蔡，已难分难解。重点在于作为蔡英文“挡箭牌”的苏贞昌已经失去功能 ，换上笑脸迎人的陈建仁 ，至少可以纾解一些民怨 ，“但这面新挡箭牌能撑多久，也无法太乐观”。（环球时报）