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楼市预期改善 “返乡置业”热度有所抬升******

　　机构近日发布 的数据显示，百强房企1月份销售金额同比下降超三成。业内人士表示 ，受春节假期等因素影响 ，1月楼市表现不佳 。在鼓励住房消费政策的驱动下，楼市预期出现改善 ，“返乡置业”热度有所抬升。

　　出现回暖势头

　　中指研究院数据显示，受春节假期等因素影响 ，2023年1月，TOP100房企销售总额同比下降31.7%，较去年同期降幅扩大8.6个百分点，较去年12月同比下降29.4% 的降幅稍有扩大。

　　具体到企业，中指研究院数据显示 ，2023年1月 ，万科以250.2亿元权益销售额重回榜单第一 ，保利发展和碧桂园紧随其后 。建发房产 、越秀地产、华发股份新进十强队列 ，分别位列第八、九 、十。

　　另据克而瑞发布的数据，2023年1月 ，百强房企销售操盘金额为3542.9亿元，同比降低32.5%，环比降幅达到48.6%。克而瑞研究中心认为，三四线城市“返乡置业”热度有所攀升。不过，春节期间房企推盘积极性不高，营销力度减弱 。

　　从房价角度看 ，贝壳研究院发布的最新数据显示 ，1月份50个代表城市二手房价格指数环比上涨0.2% ，自2021年8月以来首次环比止跌。在50个代表城市中，约六成城市二手房价格在1月份止跌，涉及京津冀、长三角、粤港澳大湾区 、成渝等重点城市群 。

　　从各大城市成交情况看，受春节返乡 、出游等因素影响，1月份，50个代表城市二手房整体成交量环比有所回落 ，但北京 、廊坊 、天津、重庆 、郑州等地成交量较2022年12月有所提升 ，市场出现回暖势头。剔除春节假期时间段 ，50个代表城市1月份二手房日均成交量较2022年12月日均水平提高20%以上。

　　贝壳研究院认为，市场修复主要有两方面原因，一 是购房者收入预期和消费动力有所恢复 ；二 是在降首付、降利率等鼓励住房消费政策的持续驱动下 ，市场预期出现改善 。

　　房企扎堆融资

　　近期 ，不少大型民营房企发布融资公告 ，有 的房企单笔融资金额超过百亿元 。

　　1月31日，碧桂园发布公告称 ，碧桂园地产集团获银行间市场交易协会接受储架式注册发行200亿元中期票据。碧桂园地产可在注册有效期内分期发行中期票据 。

　　1月26日，碧桂园与中国民生银行香港分行签署融资协议，获最高达5000万美元等值 的人民币定期贷款融资。

　　2月2日，中国银行间市场交易商协会网站显示，美 的置业150亿元中票 、新城控股150亿元中票、万科337亿元中票 、新希望五新实业集团10亿元中票及中国铁建房地产22亿元中票获得银行间交易商协会接受注册。

　　另外，上市房企的股权融资也在有条不紊地进行中 。荣盛发展近日公告称 ，中国证监会对公司提交的非公开发行A股股票行政许可申请材料进行了审查 ，认为申请材料齐全 ，决定对该行政许可申请予以受理。荣盛发展称，公司本次非公开发行A股股票事项尚需中国证监会核准后方可实施 ，能否获得核准尚存在不确定性。

美共和党议员履历造假麻烦不断 民主党人趁机出手******

　　中新网1月11日电 综合报道 ，深陷履历造假丑闻的美国国会共和党众议员乔治•桑托斯麻烦不断 。两名民主党议员10日向众院道德委员会递交了一份针对他 的道德投诉，称其未能及时 、准确 、完整地提交财务披露报告，敦促委员会对此展开调查。

　　当地时间10日 ，民主党议员里奇•托雷斯和丹尼尔•高曼向众院道德委员会提交了针对桑托斯 的道德投诉 ，并向共和党国会办公室提交了一份六页的文件副本 。

　　议员们声称，桑托斯没有提交准确和完整 的财务披露报告 的时间 ，违反了政府的道德规定。

　　两人将注意力集中在一些关于桑托斯财务记录的指控上 ，包括他未能在共和党初选前提交财务披露表格 ，他是否正确地报告收入 ，以及他是否通过他的公司从事欺诈活动 。

　　投诉指出，桑托斯披露他每年从其公司Devolder获得超过100万美元 的红利。但是，财务数据公司Dun&Bradstreet估计，截至2022年7月20日 ，该公司收入仅为43688美元。

　　议员们还指出，桑托斯在巴西里约热内卢的财产所有权存在分歧 。财务报表显示他在巴西有一套公寓 ，但他说他并不拥有这处财产。

　　众院道德委员会首先必须决定 是否针对这一投诉展开调查。目前还不清楚该委员会 是否会这样做 。托雷斯说，如果该委员会认为这些指控 是有道理 的，桑托斯应该面临纪律处分。

　　桑托斯针对投诉回应称，“他们想做什么就做什么” 。

　　当被问到他 是否担心时，这位议员回答说：“我没有 ，我没有做任何不道德 的事 。”当被问到他是否认为自己做错了什么 ，他补充说，“我没有。”

　　自从上个月桑托斯履历造假 的细节浮出水面以来，众院议长麦卡锡基本上一​​直保持沉默 。众院多数党领袖斯卡利斯10日在众院共和党新闻发布会上表示，党内领导层将在内部处理有关桑托斯 的问题。

　　“显然 ，人们对我们所听到的感到担忧。我们将不得不坐下来和他谈谈 。”斯卡利斯说。

　　此外，竞选法律中心9日向联邦选举委员会提交了一份投诉，指责桑托斯违反竞选财务法 的行为 。纽约东区和纳苏县地方检察官也在调查桑托斯 。

　　巴西执法部门也将恢复对桑托斯 的欺诈指控，重新审理2008年他参与 的一起刑事欺诈案。

　　桑托斯现年34岁，作为共和党人 ，在2022年美国中期选举中当选代表纽约州国会第3选区 的众议员。他近期被美媒揭露履历造假，包括教育背景和工作经历等 ，他本人也在媒体追问下承认造假行为 ，但诡辩称“这不妨碍我当好国会议员”。

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）