力促房地产与金融正常循环******

　　促进房地产与金融正常循环，关键要把握好“度” 。要从供给 、需求两端发力，“慢撒气”缓解流动性紧张 。要抓住关键、治病祛根 ，进一步完善相关制度 ，增强政策精准性 、稳定性 ，在动态调整中寻求市场均衡。

　　房地产与金融 的正常循环 ，事关国民经济健康运行 。近期多家金融管理部门表示，力促金融与房地产正常循环。要务必做好“保交楼、保民生 、保稳定”工作 ，满足房地产市场 的合理融资需求 ；坚持“房住不炒”定位 ，因城施策实施好差别化住房信贷政策；推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

　　房地产业 、金融业都 是系统重要性行业 。前者 是国民经济的支柱产业，后者是实体经济 的血液。房地产链条长、涉及面广，在GDP中占比约7% ，若加上建筑业占比则高达14%。金融关乎国家核心竞争力，金融安全 是国家安全 的重要组成部分 。当前 ，房地产与金融的关联度较高。房地产贷款 ，以及以房地产作为抵押物 的贷款 ，二者占银行业全部贷款余额 的39%。可见 ，若房地产与金融循环淤堵 ，容易引发外溢性风险，甚至可能产生系统性风险 。

　　促进房地产与金融正常循环 ，关键要把握好“度”。以房地产贷款为例 ，首先 ，我们不能将其妖魔化，必须承认合理 、适度 的房地产贷款增速有助于推动国民经济增长 ，也有助于满足购房者 的刚性、改善性住房需求。其次，凡事过犹不及 。此前 ，房地产市场曾出现“过度金融化”问题 。一方面，房企大多身患“三高”疾病，高负债、高杠杆 、高周转；不少房企争相布局 、涌入金融领域 ，比如投资 、持股商业银行、保险机构、信托公司等。另一方面，个人住房贷款快速增长，居民部门 的杠杆率高企 ；此外，一些违法违规行为又加剧了风险，如消费贷 、经营贷违规流入楼市 。

　　如何把握好“度”？应在动态调整中实现。市场不可能永远固定在完美的均衡状态，“过”与“不及”是常态 ，但金融管理部门要通过精准调控，尽量缩小二者之间的误差。

　　化险 是当务之急 。2021年下半年以来 ，个别大型房企风险暴露，究其主因 ，在于房企出现了流动性紧张。一 是受疫情影响 ，房地产销售较为低迷 ，回款不畅；二 是房企原有的高杠杆融资模式受限 ，固有风险加速暴露 ，如自身经营不善 、资产负债不健康等 ；三 是金融机构过度避险 ，一度误伤了房企 的合理融资需求，最终致使房企 的流动性紧张加剧，陷入了恶性循环。

　　化险要从供给、需求两端发力 ，“慢撒气”缓解流动性紧张 。在供给端，既要适度“输血” ，满足房企的合理融资需求，又要稳妥“手术” ，以市场化方式推动行业并购重组、风险出清。目前 ，信贷 、债券 、股权融资“三箭齐发”，“保交楼”专项借款资金已基本投放至项目 ，优质房企 的融资环境已明显改善。2022年9月至11月，房地产开发贷款同比多增2000多亿元 ；2022年四季度，境内房地产企业债券发行同比增长22%。在需求端，要着力改善预期 ，支持刚性和改善性住房需求 ，这也有助于房企销售企稳 、回款恢复。目前，个人住房贷款 的放款速度已达到2019年以来最快，2022年12月新发放的个人住房贷款利率 ，全国平均为4.26%，达到2008年有统计以来的历史最低水平。

　　治本才 是长远之策 。促进房地产与金融正常循环，要抓住关键、治病祛根 。一方面 ，房地产业要“健体”，要摆脱多年来的“三高”模式，深入研判市场供求关系、人口变化 、城镇化格局，平稳过渡到新发展模式。另一方面，相关 的土地 、财税 、金融等基础性制度应进一步完善，增强政策精准性 、稳定性，在动态调整中寻求市场均衡，避免出现“一刀切”。(郭子源）

新华全媒+|湖南：村医上门服务让农村防疫有“医”靠******url:https://m.gmw.cn/2023-01/12/content_1303252486.htm,id:1303252486

　　新华社长沙1月11日电（记者余春生、帅才、陈思汗）农村 是疫情防控和医疗服务保障 的重点地区 。近期 ，湖南3.7万余名村医成了服务农村新冠病毒感染患者 的“排头兵”，他们通过电话问询、上门随访等方式 ，为群众就医用药提供“一站式”服务 。

　　1月5日，在湖南省长沙市长沙县江背镇福田村 ，医护人员为居家老人听诊。新华社记者 陈思汗 摄

　　“余医生，我发烧头疼，还咳嗽 ，你能过来看看吗 ？”近日 ，韶山市银田镇银田村卫生室医生余瑜接到了村民苏少华打来 的电话。

　　苏少华今年70岁 ，患有高血压等基础性疾病。余瑜问清症状后，准备好药物，赶到老人家里 ，给老人测量体温 、血压 ，监测心率 。针对老人的症状 ，余瑜给老人开了退烧药等药物 ，并叮嘱老人相关的注意事项 。

　　近期 ，韶山市发挥乡村家庭医生“基层首诊 、保健康 、防重症”的作用 ，组建“三级网格化”家庭医生团队37支 ，将基层医疗机构和医共体专家共148人纳入团队管理，并将家庭医生的联系方式向群众公布，随时为群众提供治疗方案 、用药指导等服务。

　　1月5日 ，在湖南省长沙市长沙县江背镇砖田新村 ，医护人员为居家老人送药。新华社记者 陈思汗 摄

　　最近，在怀化市沅陵县七甲坪镇扶桑村卫生室里，每天一大早 ，村医全承顺就开始熬制中药汤剂，做成中药包免费发放给有需要 的村民 。

　　“村里65岁及以上的老人有100多人，大多患有基础疾病 ，给他们发放一些中药汤剂提高免疫力。”全承顺说，送药过程中 ，他还会对村里的老人开展巡诊，了解老人是否有发烧等症状 。“目前村卫生室退烧药等药物储备比较充足，如果发现相关症状 ，我们先会给老人对症用药 ，并持续进行健康监测 。”

　　除了为村民提供上门送医送药服务外，湖南各地的村医也 是对农村重点人群开展健康摸排的重要力量之一。

　　据了解 ，为加强对农村地区重点人群的健康服务，从2022年12月开始 ，湖南省岳阳市、怀化市等地对65岁及以上老年人合并基础疾病患者开展调查 ，并为其建立健康台账 。

　　“村医熟悉村民的情况，配合相关部门对重点人群建立健康档案，定期开展巡诊服务，能够更好守护村民 的生命安全和身体健康 。”全承顺说。