2022年三季度全球楼市集体“熄火”******
(财经天下)2022年三季度全球楼市集体“熄火”
中新社北京2月2日电 (记者 庞无忌)2日，亚洲房产科技集团居外IQI发布的2022年三季度全球房价指数报告显示，由于西方各国利率上升 、通胀飙升、全球经济放缓和乌克兰危机导致 的供应链中断等不利因素，去年三季度全球楼市集体“熄火”，房价大面积降温。
该机构指出 ，大多数国家的高通胀率造成了一种假象，即全球房价仍在上涨 。在已公布2022年三季度住房统计数据的62个国家和地区市场中，仅6个市场名义房价下跌。但实际上 ，如果扣除通胀因素，62个市场中，仅23个市场实际房价同比上涨 ，39个市场的实际房价同比已下跌 。与一年前相比，62个市场中 ，47个住房市场出现降温 。
例如，在立陶宛，2022年三季度名义房价同比大涨22.77% ，但扣除通胀因素 ，当地房价下降了1.09%。同期，在阿根廷布宜诺斯艾利斯 ，名义房价仅下跌7.11% ，但经通胀调整后 ，当地实际房价暴跌49.25% 。
从重点国家和区域来看 ，美国房价涨势已急剧减弱 。与此前几个季度的两位数增长相比 ，美国标普/凯斯-席勒全国房价指数在2022年三季度同比仅增长2.28%，这 是自2019年四季度以来 的最低增速记录。加拿大楼市也在迅速转冷。2022年三季度，该国11个主要城市 的实际房价与去年同期相比仅上涨1.75% 。
欧洲 的房价繁荣似乎已走入尾声 。报告指出 ，在30个欧洲市场中，只有7个国家房价在2022年三季度表现出比一年前更强 的势头(增速加快或跌幅收窄)。英国、法国等主要欧洲市场房价正在失去上涨动力，而德国 、西班牙和意大利的实际房价出现下跌 。
在房地产需求下降 的情况下，去年三季度，澳大利亚和新西兰 的房价下降。亚洲住房市场走弱，在该机构调查的15个国家和地区市场中 ，只有5个市场 的实际房价有所上升 。
在这份报告中 ，2022年三季度 ，房价涨幅最大 的国家和地区或代表城市是，土耳其(+57.64%) 、越南胡志明市(+22.35%)。房价同比跌幅最大 的是阿根廷布宜诺斯艾利斯(-49.25%)、斯里兰卡科伦坡(-31.37%)。
展望今年，居外IQI集团联合创始人、集团CEO卡希夫·安萨里(Kashif Ansari)说，中国防疫政策优化对今年 的全球楼市 是重大利好 ，特别 是率先增加与中国来往航班 的国家，如泰国、柬埔寨、印尼 的楼市将较早感受到楼市春天。他预计，中国买家全球购房金额将在2024年年中恢复至2019年 的水平。(完)
芬兰外长称仍坚持与瑞典一同加入北约******
中新社北京1月31日电 综合消息：据路透社报道，芬兰外长哈维斯托30日表示，芬兰仍坚持与瑞典一同加入北约 的计划 ，并希望在7月前获准 。
哈维斯托说：“我们已经向包括匈牙利和土耳其在内的所有未来北约伙伴强调，芬兰和瑞典 的安全 是同步推进的 。”哈维斯托还说 ：“我仍然认为，7月在维尔纽斯(立陶宛首都)举行 的北约峰会将 是一个重要 的里程碑 。我希望两国(芬兰和瑞典)最迟能在那个时候获准成为北约成员。”
据土耳其阿纳多卢通讯社报道，土耳其总统埃尔多安29日表示 ，土耳其可能在加入北约问题上区别对待芬兰与瑞典。此前，土耳其驻瑞典大使馆附近发生包括公开焚烧宗教典籍在内 的示威活动，这引发土耳其及国际社会多方强烈反应。其后 ，原定于2月举行的土耳其 、瑞典和芬兰关于加入北约 的三方会谈被推迟 。土耳其还认为，瑞典在引渡与恐怖分子有关的罪犯等方面做得还不够 。
瑞典和芬兰于2022年5月申请加入北约 。按照规程，北约必须在30个成员国“一致同意”前提下才能吸纳新成员 。目前，土耳其和匈牙利尚未正式批准瑞典和芬兰加入北约 。(完)
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