一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗？******
(经济观察)一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗 ？
中新社北京1月16日电 题 ：一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗？
中新社记者 庞无忌
作为中国楼市的重要“风向标” ，一线城市新房价格在2022年末出现企稳迹象 。房地产市场是否迈入企稳回升通道？今年 的楼市“小阳春”会提前到来吗 ？
房价连续16个月环比下跌
从2021年9月份以来，中国房地产市场持续探底，新房和二手房价持续处于下跌区间 。
中国国家统计局1月16日发布 的数据显示，2022年12月份 ，中国70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比下跌 的城市分别较上月增加4个和1个 ；多数城市房价环比下跌 。
当月，中国70个城市新建商品住宅价格指数平均环比下跌0.2%，同比下跌2.3% ；二手住宅价格指数平均环比下跌0.4%，同比下跌3.8%。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，新房和二手房价连续16个月环比下跌 、同比调整也近一年 ，这带来了房地产市场预期的逆转 。更多人对房价持下跌预期，导致市场持续疲软。
2022年12月份，多数城市房价下跌 ，特别 是二手房市场跌幅较深。二手房价下跌城市数量上升至63个 ，且同比跌幅仍在扩大，显示供需两端都较弱。李宇嘉认为 ，稳房价成为今年稳预期 、稳信心 、纾困供给端 的重要一环 。
一线城市率先企稳
值得注意 的是 ，2022年12月份 ，作为楼市“领头羊” 的一线城市新房价格已率先止跌企稳 。
官方数据显示 ，2022年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平。其中，北京、上海新房价格环比涨0.2%和0.4% ，广州 、深圳环比跌0.4%和0.3% 。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，一线城市新房价格在连跌3个月后 ，已经有止跌迹象。过去几年来，房地产市场进入上行周期时 ，往往由一线城市房地产升温开启。严跃进表示，这类城市房价止跌 ，有助于修复市场预期 。
诸葛找房数据研究中心也认为 ，2023年一线城市房地产市场将率先恢复，尤其是北京和上海。该机构认为，一线城市将凭借丰富 的产业配套率先走出下行周期，进入上行周期 。
楼市“小阳春”会提前吗？
过去每年三月至四月份，房地产市场会迎来一波“小阳春”行情。今年楼市的“小阳春”行情 是否会提前至春节期间 ？
调研显示，过去由春节返乡带火的“返乡置业”在2023年春节 ，热度不及以往 。根据58同城 、安居客近日发布的一份调研报告 ，2023年春节期间，超八成意向购房者计划在工作城市及周边买房 。而想回到家乡购房的人群占比仅17.1%，大幅低于2020年春节时的68.6%。作为返乡置业的主力 ，三、四线城市春节期间或难现楼市明显升温 。
今年楼市“小阳春”料将从一、二线城市开始，整体楼市升温或要等到二季度。
目前一些积极因素已经显现。贝壳研究院发布的数据显示，今年1月上旬二手房市场的先行指标出现了明显的回升。代表需求 的带看量和成交量出现明显回升 。从带看量看，1月上旬50个重点城市日均带看量较12月增加22% ；从成交量来看 ，1月上旬50城日均二手房成交量较去年12月增加39% 。廊坊 、北京等地日均成交较12月翻倍。
贝壳研究院预计，疫情期间被抑制的改善型需求会加快释放，2023年一季度核心城市房地产市场有望迎来开门红 。58安居客研究院院长张波认为，市场底部已逐步清晰 ，预计房价稳定及上涨城市数量明显增长将出现在今年二季度 。(完)
京港澳高速公路湖北省北段改扩建工程开工******
中新网武汉1月10日电 (肖帆 刘欣 王江陵)京港澳高速公路鄂豫界至君山段改扩建工程湖北孝感段10日正式开工，至此京港澳高速公路湖北省北段正式全线新建。项目建成后 ，将由目前 的4车道变成8车道。
京港澳高速公路湖北北段改扩建工程，起于孝感市大悟县九里关，与京港澳高速公路河南段对接，止于武汉西枢纽互通衔接京港澳高速公路与沪渝高速公路共线段，全长158公里 ，投资规模约216亿元 ， 是目前湖北省工程规模最大、投资金额最高 的单一高速公路改扩建项目。
该工程按全部控制出入 、全立交 的8车道高速公路标准进行改扩建，设计速度120公里/小时，全线共设桥梁29228.94米/202座、互通式立体交叉16处，服务区4处 ，停车区2处 。
京港澳高速公路改扩建工程湖北孝感段紧邻高速公路施工 肖帆 摄当天的开工活动，在中铁十一局集团担负施工的第4标段进行 。该标段包含一期18.7公里的土建、二期35.9公里路面工程。中铁十一局项目负责人介绍 ，京港澳高速公路作为贯通中国南北交通大动脉之一 ，道路交通异常繁忙，这对施工安全、施工进度等领域提出挑战，本次改扩建施工将在不影响道路通行 的情况下进行。
据悉 ，京港澳高速湖北段改扩建工程建成后将进一步缓解京港澳高速公路交通压力，畅通南北交通大动脉 ，强化武汉市综合交通枢纽功能 ，同时 ，还将完善湖北省高速公路网路结构。(完)
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