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2022年12月份70城中 近八成新房售价环比下降******

　　本报记者 孟 珂

　　1月16日，国家统计局发布数据显示，去年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加 ，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨 、二三线城市同比下降。

　　从环比看，去年12月份，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个 ，比11月份增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个 ，比11月份增加1个 。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时表示 ，房价下跌城市增加 ，当下楼市供给需求两端表现仍然偏弱 。“三支箭”落地需要推进 ，特别是商品房销售还较为低迷 ，开发商资金链依旧紧张，降价促销是房企不得不为 的选择 。

　　具体来看，去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由11月份下降0.2%转为持平 。二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比11月份扩大0.1个百分点 。其中 ，北京 、上海新房价格分别环比上涨0.2%、0.4% ，广州 、深圳新房价格分别环比下降0.4% 、0.3% ；二手房方面 ，北上广深价格均环比下降，降幅分别为0.4%、0.5% 、0.6%、0.5% 。

　　此外 ，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅比11月份扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与11月份相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与11月份相同；二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅比11月份收窄0.1个百分点 。

　　从同比看 ，去年12月份 ，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个 ，比11月份增加2个；二手住宅销售价格同比下降城市有64个 ，个数与11月份相同。

　　去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5% ，涨幅与11月份相同 ；二手住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比11月份回落0.6个百分点 。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1% ，降幅比11月份收窄0.1个百分点 ；二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅与11月份相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8% ，降幅均与11月份相同 。

　　中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示 ，在多重因素影响下 ，去年标杆房企销售萎缩，土地市场流标持续 ，购房者信心不足，整体楼市持续低迷。

　　值得关注的 是，1月5日，中国人民银行网站发布消息称 ，近日，人民银行、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制 的通知》 ，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。

　　据中指研究院监测显示，截至1月11日 ，年内已有22个省市发布22条楼市宽松政策 ，主要涉及优化限购政策、降低首付比例、提高公积金额度 、发放购房补贴、优化预售资金监管等方面 。

　　例如 ：1月5日 ，据乌鲁木齐市房产局微信公众号消息，近日，新疆乌鲁木齐市人民政府发布《关于促进房地产业平稳发展的22条措施》中提到 ，2023年首次购买本市辖区范围内，面积130平方米(含)以内新建商品住房的，按税法规定缴纳契税并取得税务部门开具 的契税完税凭证的纳税人 ，契税金额 的50%由财政资金给予补贴。

　　1月9日，东莞市住建局更新“莞e认购”小程序中的温馨提示内容，并对“关于差别化住房信贷政策”进行了调整。其中，对首次购买住房且无房无贷的居民家庭 ，贷款最低首付款比例为20%，利率下限为LPR-20BP(即4.1%)。

　　展望后市，李宇嘉表示，近期政策全面发力，刚需不断释放，楼市预期向好 。预计2023年二季度热点城市交易量将逐步企稳并缓慢回升，有望在下半年带动都市圈周围城市好转 。(证券日报)

一座中原煤城与红嘴鸥 的“双向奔赴”******

　　平顶山市民观赏红嘴鸥 。　庞秋霞　摄

　　中新网平顶山12月25日电 题：一座中原煤城与红嘴鸥 的“双向奔赴”

　　记者 韩章云

　　“来啦！来啦 ！吃饭啦 ！”12月25日早上八点半，庞秋霞手持鸥粮准时来到平顶山的一处观鸟平台 。随着一声声悠长的呼唤，原本在远处水面浮游的红嘴鸥闻讯起飞 ，向着她所在的位置聚集、盘旋 。鸟儿们愉悦的鸣叫声 ，唤醒了城市的清晨 。

　　犹如老友重逢，11月初，成群的红嘴鸥再次来到河南平顶山白龟山湿地省级自然保护区。2016年 ，当地首次发现成规模的红嘴鸥。此后，来这座中原煤城越冬 的红嘴鸥一年比一年多 。当地林业部门预计，今年到访的红嘴鸥最多可达6000余只。远道而来的红嘴鸥备受当地市民喜爱 ，冬日湖畔赏鸥成为一道风景 。

　　红嘴鸥在平顶山白龟湖捕食 。　庞秋霞 摄

　　今年60岁 的庞秋霞，是“鹰城精灵红嘴鸥守护团队” 的一名志愿者 。该团队成立三年来已有70余名成员。每年冬季红嘴鸥到来后，志愿者们就会守候在红嘴鸥聚集区域 ，投喂食物、劝导游人文明赏鸥、用相机记录红嘴鸥灵动 的身姿 。

　　“我们每天上午八点半到九点，下午三点到四点投喂红嘴鸥，这些鸥粮、小鱼虾都 是红嘴鸥喜爱的食物 ，湿地中心的小岛上还会撒玉米 、高粱等 ，供所有鸟儿食用 。”庞秋霞喜欢红嘴鸥 ，“它们有灵性，亲人，一声招呼就飞过来吃食了。”

　　位于河南中部的平顶山又称“鹰城”，是一座典型的资源型工业城市 ，煤炭储量丰富 。最近十年 ，该市生态环境有了可喜的变化，曾经 的“半城煤灰半城土”已蜕变为“半城山水满城绿”。

　　“鸟儿用翅膀为城市投票 。”白龟山湿地省级自然保护区管理中心主任张立峰说 ，近十年来 ，平顶山生态环境改善显著 ，尤其水质、沿湖生态进一步好转，这是红嘴鸥与中原煤城 的“双向奔赴” 。

　　冬日赏鸥成为平顶山 的一道风景 。　庞秋霞 摄

　　在红嘴鸥集中的白龟湖区域 ，为保护水质，平顶山自2016年起对湖中的养鱼网箱进行清理 ，取缔湖中沙岛及沿湖50余家餐馆 ，清理地笼、旅游快艇 、采砂船等 ，并对注湖河流进行在线断面监控，时刻掌握上游水质情况 。

　　为保护湖区生态 ，该市在沿岸持续植树造林 ，全面绿化周边及入湖河流沿岸 。每年3月，平顶山统一开展增殖放流活动 ，严厉打击违法捕捞行为 ，并依据自然保护区相关条例，推进湖区禁渔，减少湖面的人为干扰 。

　　张立峰说 ，为了留住红嘴鸥，平顶山向昆明林业部门“取经”，精心选购鸥粮，每天定时 、定点、定量人工投喂100余公斤饲料，让红嘴鸥有充足 的食物 。

　　平顶山还出台了红嘴鸥保护方案，并与科研院校一起加强对鸟类 的监测和研究 。除了红嘴鸥年年到访 ，当地还监测到黑脸琵鹭、蓑羽鹤 的身影 ，青头潜鸭 、中华秋沙鸭 、黑鹳、东方白鹳等珍稀鸟类也频频现身 ，白琵鹭 、豆雁 、白鹭 、鸬鹚更是常见。到2027年 ，来平顶山过冬的候鸟总数预计将达3万只。(完)

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）