报告:中国40城办公楼市场指数企稳 商业地产市场将缓步复苏******
中新社北京1月18日电 (记者 闫晓虹)最新研究报告显示,中国40城办公楼市场指数企稳,商业地产市场将缓步复苏 。
仲量联行18日发布 的2022年度“中国40城办公楼市场指数”报告显示,2022年办公楼市场艰难复苏,需求收缩是多数城市在2022年面临的共同挑战,金融 、科技 、专业服务依然 是各城市办公楼市场需求 的主导力量 。
纵观2022年全年 ,中国40城办公楼市场指数排名基本保持不变。报告指出 ,京沪较其他城市遥遥领先 ,银川 、拉萨等城市则相对靠后 。同时 ,随着各市办公楼体量增长 、租金上涨等 ,其指数值会在二季度基础上录得增长 ,市场表现提升 。
报告称,排名前10 的城市中 ,城市排名全年保持不变 ,可见头部城市应对不利因素扰动 的韧性较强 ,同时市场走势保持一致。其中,深圳甲级办公楼市场全年新增供应约145万平方米 ,稳定的总部自用需求支撑新项目有效去化,从而拉动指数全年上升1.4个点 。除此之外 ,成都、杭州、武汉 、长沙因相较稳定的市场表现,均录得指数全年 的小幅正增长 。
排名第11至20位 的城市中 ,全年来看,虽然部分城市排名有所对调 ,但指数变化均在正负0.1个点以内。
排名第21至40位 的城市中,全年来看,虽然指数及排名仅小范围波动 ,但城市间市场表现仍有差异。昆明由于新租需求疲软,去化不及预期,平均租金维持下行通道;济南的市场表现趋于分化,以大型国企 、民企为代表的基石需求稳定释放,但中小企业活跃度明显减低 ;此外 ,银川、拉萨等排名靠后城市 的办公楼市场表现趋于平淡 。
报告认为 ,2022年对中国商业地产来说充满挑战 ,但年末 的政策环境正释放积极信号。预计2023年将会 是中国商业地产市场缓步徐行、迈向复苏的一年。(完)
新漫评:来自冷战工具箱 的“新物件”******
近日 ,新选出麦卡锡当议长 的美国国会众议院通过议案,批准成立一个针对中国的特别委员会 ,旨在制定全面策略来应对“中国不断增长的经济和战略力量” 。
美国政客在涉华问题上不断炮制谎言 ,甚至当作两党竞争的“筹码”,炒作所谓的“中国威胁”,把中国当成自己国内问题 的替罪羊。该委员会 是美国冷战思维 的又一产物,是在给美式民主 的失败遮丑 。(蒋鲤)
(文图:赵筱尘 巫邓炎) [责编:天天中] 阅读剩余全文() |