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首套房贷利率跌破4% 买房时机来了 ？******
中新网2月2日电(中新财经记者 左宇坤)还在观望中的买房人，在这个春节过后迎来了颇有吸引力 的“利率大礼” 。
自今年1月央行 、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，已有多地调整首套房贷款利率，从最开始 的三四线城市，向郑州、厦门等更高能级城市蔓延。
资料图：参展商售楼人员向顾客介绍楼盘 。房贷利率迈入“3时代”，有买房人“坐不住了”
“即日起 ，南宁市阶段性调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限，调整后利率下限为LPR(贷款市场报价利率)减60个基点。按照现行LPR ，我市首套住房商贷利率下限将下调为3.7%。”2月1日，广西南宁市住房和城乡建设局网站“官宣”了房贷利率下调的好消息 。
“过年前就听说了些消息，年后就有银行开始陆续运作了 。”南宁一楼盘销售人员孙先生对中新财经记者表示，有些银行二套房 的贷款利率也降到了4.9%左右。
贝壳研究院监测数据显示，3.7% 的首套房贷利率目前为全国商贷利率最低，同处这一水平的还有珠海、株洲和常德 。
孙先生对此颇为感慨 ：“两三年之前，南宁的首套房贷利率最高能达到6.1% ，在全国也算高 的 。这两天还有很多在‘高位上车’的客户跟我说，大腿都拍麻了 ，现在二套房利率都比当年首套房 的低了 。”
“昨天还有客户给我打电话，他是1月初刚刚以4.1%的利率贷了款 ，不过现在还没有放款，来问我能不能按3.7%走 ，我还 是建议他马上联系银行经理。”孙先生说 。
更为着急的显然是正有打算买房 的人们 。孙先生表示，最近几天很多意向购房者明显更着急想要尽快定下来 。除了想赶上这波利好 ，也有人担心开发商会因为行情走热而调价。
同样在这两天迎来利率调整 的还有福建厦门。“我们是从1月31日开始调整的 ，首套房贷款利率从原来 的LPR-20基点调整到LPR-50基点 ，也就 是3.8%。”厦门一房产中介夏女士对记者介绍 ，假设申请了30年的100万元贷款，等额本息 的还款方式，每月能省下170余元。
夏女士同时强调 ，这次主要 是针对首套房的定向利好 ，因为目前二套贷款利率还 是LPR+80基点，即5.1%的利率 ，两者差别还 是比较大的 。
资料图：众多楼盘。 张一辰 摄已近20城调整利率下限 ，更多城市或将跟进
经历了2022年三次共35个基点 的下调后，5年期LPR由2021年年底 的4.65%降至4.3%。
央行 、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后 ，新一年房贷利率调整 的高峰期已然到来 。
中指研究院1月31日发布 的数据显示，据不完全统计，2023年新调整利率下限的城市接近20个，包括郑州 、天津、福州 、沈阳、厦门等二线城市 ，肇庆、湛江 、云浮、惠州、韶关 、江门阶段性取消首套房贷利率下限。
依据动态调整机制政策规定 ，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市 ，可阶段性维持 、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
“从城市分布来看，春节前，下调房贷利率的多以三四线城市为主 ；春节后，近几日下调房贷利率 的城市以二线城市为主，其中不乏省会城市和重点二线城市。”诸葛找房数据研究中心指出 。
对于未来更多 的调整，上海易居房地产研究院统计认为，二线城市中 的太原 、沈阳、石家庄 、哈尔滨、昆明、乌鲁木齐 、南宁、武汉、海口和贵阳等地 ，三四线城市中 的柳州 、三亚 、日照、承德 、温州、中山、张家口和赣州等地，都有对房贷利率进行下调的需求。
“房贷利率的下降属于供需两端一揽子调控政策的一种，还 是要与其他政策结合起来发挥作用 。预计后续还有其他城市跟进 ，而且首套房贷利率还会下降 。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。(完)
胡昌升 ：铆足干劲加快农业强省建设，躬身笃行造福广大农民群众****** 胡昌升在省委农村工作会议上强调：铆足干劲加快农业强省建设 ，躬身笃行造福广大农民群众
1月10日上午，省委农村工作会议在兰州召开，省委书记胡昌升出席并讲话。新甘肃·甘肃日报记者 高樯 省委农村工作会议1月10日上午在兰州召开 ，省委书记胡昌升出席并讲话。他强调 ，要深入学习贯彻党 的二十大精神和中央农村工作会议精神 ，全面贯彻落实习近平总书记对甘肃重要讲话重要指示批示精神 ，始终坚持以人民为中心 的发展思想，依靠市场主体 ，做大做强农业龙头企业 ，促进农民增收致富 ，铆足干劲加快农业强省建设，躬身笃行造福广大农民群众，努力开创我省农业农村现代化建设新局面。 省委副书记 、省长任振鹤主持会议。 会议总结了去年以来全省“三农”工作取得的成绩 ，分析了加快建设农业强省 、推进农业农村现代化面临的形势 ，安排部署了当前和今后一个时期 的重点任务。会议指出，经过多年接续努力 ，我省“三农”工作重心已经发生历史性转移，农业产业发展进入转型升级的窗口期，乡村建设进入加快补齐短板的机遇期 ，城镇乡村进入协同融合发展 的突破期，正在向建设农业强省 的奋斗目标迈进 。 会议明确了建设农业强省 的总体要求：以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导 ，全面贯彻落实党的二十大精神，深入学习贯彻习近平总书记关于“三农”工作的重要论述，认真贯彻落实习近平总书记对甘肃重要讲话重要指示批示精神，坚持和加强党对“三农”工作的全面领导 ，坚持以人民为中心 的发展思想 ，坚持农民主体地位，坚持农业农村优先发展 ，坚持城乡融合发展 ，坚定不移实施乡村振兴战略，扎实推进乡村发展 、乡村建设、乡村治理，着力打造现代寒旱特色农业高地 ，努力建设宜居宜业和美乡村 ，加快农业农村现代化进程，持续提升农民生活品质 ，为全面建设社会主义现代化幸福美好新甘肃打下坚实基础。 会议提出了2023年 、未来五年和到2035年建设农业强省的奋斗目标 ，强调在新征程上推进农业强省建设，必须坚持党 的全面领导，坚持以人为本 ，坚持改革创新 ，坚持系统观念，坚持因地制宜 ，坚持躬身实干 ，准确把握规律性认识和原则性要求，集中各方智慧，调动各方力量 ，形成加快建设农业强省的强大合力 。 会议围绕加快建设农业强省、推进农业农村现代化 ，安排部署了当前和今后一个时期的重点任务 。会议强调 ，要聚焦“守底线”，把防止规模性返贫作为重中之重，把确保粮食安全作为头等大事 ，持续在精准监测帮扶 、促进脱贫县加快发展、深化东西部协作和中央单位定点帮扶上下功夫，着力在耕地提升、种子种质、大类品种 、多元供给等方面用力气，持续夯实“三农”基石。要聚焦“土特产” ，挖掘“土” 的资源，放大“特”的优势 ，提高“产” 的效益，坚持用工业思维谋划农业，加快引进战略投资者，以养殖业牵引农业产业结构优化升级 ，以农产品精深加工业和食品工业带动特色产业价值链提升 ，持续壮大农业特色优势产业 。要聚焦“能致富”，把增加农民收入作为“三农”工作的中心任务，强化技能培训促增收 ，强化利益联结促增收，强化政策扶持促增收 ，不断提升农民群众收入水平 ，让农民群众过上更加幸福美好 的生活。要聚焦“现代化” ，村庄建设突出积极稳妥，人居环境突出治污治乱 ，设施服务突出延伸增效 ，努力建设宜居宜业和美乡村，让农村基本具备现代生活条件 ，让农民在农村就能基本过上现代生活 。要聚焦“增活力” ，进一步优化科技供给、深化农村改革 、激发群众内生动力 ，不断塑造发展新动能新优势 。要聚焦“强保证” ，不断健全党的领导、协调配合 、干部培训、人才引育、要素保障 、督查考核等机制 ，为“三农”发展提供坚强保证 。 会议对近期需要抓好 的重点工作提出要求 。会议强调，要全面加强农村疫情防控和医疗救治 ，扎实做好春节期间重要农副产品生产供应 ，高度重视农村安全生产工作，加大矛盾纠纷排查化解 、社会治安综合治理和信访问题解决力度 ，深入开展冬季欠薪整治行动，加强对农村留守老人和儿童、残疾人等困难群体 的救助帮扶，让人民群众过一个平安欢乐祥和 的春节 。 石谋军、朱天舒、程晓波 、孙雪涛、刘长根、张锦刚、张永霞、张伟参加会议 。 会议以视频形式开至县一级 。（新甘肃·甘肃日报记者张富贵） （文图 ：赵筱尘 巫邓炎） [责编 ：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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